Planvoorbereider

Genemuiden - Voort

Als planvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van één of meerdere kleine tot grote projecten. Je bent betrokken bij het ontwikkelproces in een bouwteam van een project, vanaf het schetsontwerp tot en met het definitief ontwerp. Je bent verantwoordelijk voor het uitwerken en productie-gereed maken van het project. Verder ben je als planvoorbereider verantwoordelijk voor: Eerste screening van schetsontwerp (SO) op technische en financiële haalbaarheid;Bewaken van technische en financiële haalbaarheid gedurende het vervolgproces naar definitief ontwerp (DO) en bouwaanvraag;Verantwoordelijk voor het controleren en completeren van contractstukken;Actief deelnemen aan en het organiseren van ontwerpteam/bouwteamvergaderingen;Verantwoordelijk voor de juiste informatieverstrekking, zowel extern als intern;Onderhouden van relaties met klant en onderaannemers;Verzorgen van complete projectinformatie in een dossier (BIM) voor overdracht aan uitvoering.

(Junior) Uitvoerder

Nijkerk - Voort

Als uitvoerder ben je hoofdzakelijk bezig met het uitvoeren en coördineren van onze bouwprojecten en ben je verantwoordelijk voor de realisatie van het bouwwerk volgens planning en tekening. Verder ben je als uitvoerder verantwoordelijk voor: Naleven van arbo-, milieu- en kwaliteitsvoorschriften;Administratieve werkzaamheden op de bouwplaats;Waarborgen van de veiligheid en netheid op de bouwplaats.

(Junior) BIM-werkvoorbereider

Nijkerk - Voort

Als werkvoorbereider zal je voornaamste taak zijn het assisteren van de projectcoördinator in de voorbereiding van bouwprojecten. Verder ben je als BIM-werkvoorbereider verantwoordelijk voor: Opstellen van inkoopvergelijkingen;Controle van tekeningen;Maken van planningen en verslagen;Calculeren van verrekeningen.

Bouwkundig Tekenaar/BIM-modelleur

Ulft - Voort

Als bouwkundig tekenaar heb je een unieke kans om betrokken te zijn bij het volledige bouwproces, van concept tot eindproduct. Je zult nauw samenwerken met de productievloer, inkoop- en verkoopafdeling. Kortom: je speelt een spilfunctie in ons team. Het verschil met een gemiddelde bouwtekenaar? Bij onze opdrachtgever zie je het resultaat van jouw werk van dichtbij, letterlijk een paar meter verderop. Je ziet hoe jouw tekeningen tot leven komen. Dus, ben jij een ambitieuze bouwkundig tekenaar die graag het totale bouwproces overziet en wil je werken aan uitdagende projecten in een dynamische omgeving? Wordt dan snel onderdeel van het gepassioneerde team van onze opdrachtgever.

Junior Projectleider

Enschede - Voort

Ben jij inhoudelijk gedreven, no-nonsense en oplossingsgericht? Wil je jouw expertise loslaten op uitdagende bouwvraagstukken voor opdrachtgevers uit uiteenlopende sectoren? Voel jij je thuis in een compact team van specialisten waarin jij de ruimte krijgt om jezelf naar eigen inzicht te ontwikkelen? Dan is onze opdrachtgever op zoek naar jou! Onze opdrachtgever is op zoek naar een junior projectleider. Als assistent word je uiteraard niet in het diepe gegooid maar werk je samen met een senior projectleider. Op dit moment lopen er diverse projecten van verschillende omvang, waarvoor ze jou direct kunnen inzetten.

Senior Projectleider

Enschede - Voort

Ben jij inhoudelijk gedreven, no-nonsense en oplossingsgericht? Wil je jouw expertise loslaten op uitdagende bouwvraagstukken voor opdrachtgevers uit uiteenlopende sectoren? Voel jij je thuis in een compact team van specialisten waarin jij de ruimte krijgt om jezelf naar eigen inzicht te ontwikkelen? Dan is onze opdrachtgever op zoek naar jou! Onze opdrachtgever is op zoek naar een senior projectleider. Heb je een aantal jaren ervaring dan kom je bij ons binnen als senior. Op dit moment lopen er diverse projecten van verschillende omvang, waarvoor ze jou direct kunnen inzetten.

Kopersbegeleider

Genemuiden - Voort

Ter uitbreiding van het team, van onze opdrachtgever, zijn zij op zoek naar een gedreven en ervaren Kopersbegeleider. In deze rol begeleid je kopers vanaf het aankooptraject tot de oplevering van hun nieuwe woning. Je bent de essentiële schakel tussen de klant en de betrokken partijen, zoals de ontwikkelaar, BIM-modelleur, projectmanager, uitvoerder en installateurs. Als kopersbegeleider verantwoordelijk voor: Je inventariseert de wensen van de klant en stelt offertes op voor meer- en minderwerk;Je begeleidt klanten bij het maken van keuzes en helpt hen de laatste knopen door te hakken;Je zorgt voor een perfecte overdracht aan onze BIM-modelleurs zodat wijzigingen op tekening komen;Je informeert je collega’s over belangrijke zaken en legt gemaakte afspraken vast;Je bespreekt het project met de klant op basis van bestektekeningen;Je ondersteunt bij commerciële activiteiten zoals kopersevents, kijkdagen, informatiebijeenkomsten en individuele gesprekken met (potentiële) kopers;Je houdt kopers op de hoogte van de voortgang van het bouwproject via ons nieuwe klantenportaal;Je signaleert knelpunten in kosten en doorlooptijd, stemt afwijkingen af, draagt mogelijke oplossingen aan en bespreekt alternatieve oplossingen met je projectteam en de klant.

Projectmanager

Genemuiden - Voort

Wij geloven in de kracht van vooruitzien en dat is jou als projectmanager op het lijf geschreven! Met jouw vooruitziende blik leid jij jouw project soepel door de verschillende fases heen die bij de ontwikkeling en bouw van een nieuwbouwproject komen kijken. Als Projectmanager sta je midden in de organisatie. Jij zorgt dat de juiste beslissingen genomen kunnen worden, stuurt aan en bent het aanspreekpunt voor iedereen die met het ontwikkel- en bouwproject te maken heeft. Vanaf de projectontwikkeling tot aan de oplevering ben jij aangehaakt. Hierbij is ieder project weer anders, wat zorgt voor een afwisselende baan met veel verschillende verantwoordelijkheden! Als projectmanager ben je verantwoordelijk voor: Je leidt het interne projectteam én managet externe partijen, hebt overzicht en zorgt dat planningen worden gehaald;Het interne projectteam bestaat onder andere uit ervaren BIM-modelleurs, Projectontwikkelaars, Werkvoorbereiders, Marketeers, Kopersbegeleiders, Uitvoerders en Projectleiders Bouw;Externe partijen zijn bijvoorbeeld gemeenten, opdrachtgevers, constructeurs, ecologen, makelaars, adviseurs en architecten;Hoewel het fijn is als je technisch bent aangelegd en kennis hebt van de bouw, ligt het zwaartepunt van deze functie op het voortraject: de fase van engineering, verkoop en werkvoorbereiding;Is een project eenmaal in de bouwfase aangekomen, dan heb je een meer teruggetrokken rol en word je bijgestaan door onze vakkundige uitvoerders en Projectleiders Bouw. Je zorgt natuurlijk wel voor een goede overdracht naar de bouw en blijft aanspreekpunt en vraagbaak voor alles wat zich in het voortraject heeft afgespeeld en is besloten;Signaleer je mogelijke knelpunten die de planning in gevaar brengen? Dan rapporteer je dit tijdig aan het management en vind je proactief oplossingen.

Senior Werkvoorbereider Woningbouw

Genemuiden - Voort

Als senior werkvoorbereider vervul je een belangrijke rol in het voorbereidingsproces van een woningbouwproject. Nadat door de verkoopafdeling de koopovereenkomsten zijn afgesloten en door de tekenkamer de omgevingsvergunning is aangevraagd, voer jij als senior werkvoorbereider alle werkzaamheden uit die het project gereedmaken voor uitvoering. Hierbij kun je denken aan diverse werkzaamheden, zoals het controleren van (werk)tekeningen middels het BIM-model en het aanvragen van offertes voor materialen en werkzaamheden. Je hebt een coördinerende rol, waarbij je de schakel bent tussen externe partijen, zoals de klant en leveranciers/onderaannemers. Je werkt samen met de constructeur en je bent het aanspreekpunt voor junior werkvoorbereiders. Na een intern traject waarin alle aspecten van het bouwen aan de orde komen, ben je verantwoordelijk voor de volledige werkvoorbereiding van meerdere bouwprojecten.

BIM Modelleur

Genemuiden - Voort

Als bouwkundig tekenaar ben je bekend met BIM en zorg jij ervoor dat de vertaling hiervan soepel doorloopt in de werkvoorbereiding. Je bent verantwoordelijk voor het uitwerken en ontwerpen van woningen en appartementen naar bestek-, werk- en detailtekeningen in Revit Architecture. Je toetst de bouwwerken aan het bouwbesluit, de BENG en de overige wetgeving en vraagt vergunningen aan. Intern ben je ons aanspreekpunt voor de kopersbegeleiders, werkvoorbereiders en architecten.

(Senior) Uitvoerder

Enschede - Voort

In deze rol ben je een cruciale schakel in het team van onze opdrachtgever en draag je de eindverantwoordelijkheid voor de uitvoering van jouw project. Onze opdrachtgever zoekt een senior uitvoerder die eigenaarschap toont en het overzicht behoudt. Het is jouw taak om projecten binnen de gestelde tijd en planning te realiseren, waarbij veiligheid, kwaliteit en bouwkundige kennis centraal staan. Vanaf het ontwerp word je bij het project betrokken, waardoor je kunt meedenken over bouwtechnieken en methodieken. Tijdens de realisatiefase zorg je voor terugkoppeling naar de projectleider en de klant.

Allround Vakman/vakvrouw Nazorg En Garantie

Deventer - Voort

Ben jij een gedreven persoon met een passie voor vakmanschap? Dan is deze functie bij de afdeling Nazorg en Garantie van onze opdrachtgever mogelijk iets voor jou! Als allround vakman/vakvrouw speel je een belangrijke rol bij het adequaat en professioneel afhandelen van garantie- en servicemeldingen. Als Allround vakman/vakvrouw ben je verantwoordelijk voor: Het uitvoeren van alle voorkomende servicewerkzaamheden. De werkzaamheden vinden meestal plaats waar mensen wonen of werken en kunnen voor hen behoorlijke impact hebben. Daarom is het belangrijk dat je je goed kunt verplaatsen in de mensen en er alles aan doet om eventuele overlast te beperken.

Calculator

Kampen - Voort

Als calculator ben jij degene op wie onze opdrachtgever kan rekenen! Met jouw nauwkeurige en kritische manier van werken zorg je voor een verantwoord en goed onderbouwd prijsvormingsproces. Je verzamelt de benodigde input, zorgt voor kloppende gegevens en brengt risico's in kaart. Jij bent pas tevreden als de begroting tot in de puntjes klopt. Dit doe je samen met je collega’s van de afdeling planvorming vanuit de vestiging in Kampen. Je speelt een cruciale rol vóór de start van de projecten. Als calculator ben je verantwoordelijk voor: Aanpassen van technische omschrijvingen waar nodig;Opvragen van offertes bij onderaannemers en deze grondig analyseren; Zorgdragen voor marktconforme en complete aanbiedingen;Opstellen van gedetailleerde begrotingen op basis van verkregen input;Overleggen met collega's van de afdeling planvorming. Toelichten van de begroting en eventuele afwijkingen terugkoppelen naar de planvoorbereider en BIM-coördinator;In kaart brengen van alle risico's en kansen, en meedenken over proces- en werkwijzeverbeteringen binnen de afdeling;Rekening houden met de geldende wet- en regelgeving en voorschriften in alle werkzaamheden.

Afdelingshoofd Nieuwbouw

Kampen - Voort

Als afdelingshoofd nieuwbouw geef jij leiding aan de afdeling Nieuwbouw van onze opdrachtgever. Jij bent in staat om de strategische doelen om te zetten in concrete resultaten. Dankzij jouw leiderschap maken we samen onze ambitie waar. Hierbij heb je aandacht voor de mens, maar weet je ook daadkrachtig te handelen. Als afdelingshoofd nieuwbouw maak je deel uit van het managementteam bouw, waarbij je bijdraagt aan de stappen die ze zetten als bouwbedrijf. Je deelt jouw relevante kennis en trends op het gebied van nieuwbouw. Het managementteam vorm je samen met de directeur bouw en de afdelingshoofden renovatie, wonen en planvoorbereiding. Samen bepalen jullie de koers! Als afdelingshoofd nieuwbouw ben je verantwoordelijk voor: De effectiviteit van de afdeling vanaf het verkrijgen van de opdracht tot en met de oplevering aan de klant;Je speelt een sleutelrol in het continu verbeteren van de processen en bouwmethoden;Signaleren van risico's;De financiële resultaten van de nieuwbouw, waarbij je gebruikmaakt van informatie uit de maandrapportages;Het werkplezier van de teamleden en zorg je ervoor dat iedereen zich persoonlijk kan ontwikkelen;Het relatiemanagement met partners om de samenwerking te bespreken en optimaliseren.

Werkvoorbereider Bouw

Kampen - Voort

Als werkvoorbereider ben jij van A tot Z bij het bouwproces betrokken. Met jouw technische vaardigheden bereid je het volledige bouwproces voor en blijf je tijdens het uitvoeringsproces ondersteunend betrokken. Door jouw punctualiteit en oog voor detail klopt alles tijdens het hele project tot in de puntjes. Als werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor: Plannen en organiseren: zorgen dat alle planningen, schema’s en werktekeningen op tijd af zijn, waarbij je werkt in een BIM-model. Je controleert deze documenten, vult ze aan waar nodig en zorgt ervoor dat alle betrokken partijen op de hoogte zijn van de laatste stand van zaken;Meer- en Minderwerk: bijhouden van het meer- en minderwerk en signaleren van eventuele afwijkingen. Deze koppel je terug naar de kopersbegeleiding en projectleider;Inkoop en Contractvorming: beoordelen en vergelijken van offertes en samen met de projectleider voorbereiden van inkoopgesprekken;Procesverbetering: deelnemen aan diverse overleggen en actief meedenken over het continu verbeteren van de processen binnen het bedrijf.

Projectleider Nieuwbouw

Kampen - Voort

Als projectleider ben jij financieel en technisch eindverantwoordelijk voor de bouwprojecten die je onder handen hebt. Ook zorg je voor de bijbehorende verslaglegging. Jij kijkt vooruit, coördineert en bewaakt jouw projecten, waarbij je altijd zicht houdt op de planning. Gaat iets niet zoals gepland? Geen probleem! Jij houdt je hoofd koel en denkt in oplossingen. Daarnaast stuur je het projectteam aan en ben je een belangrijke schakel tussen verschillende partijen. Voor externen ben jij vaak hét gezicht van het bedrijf. Als projectleider ben je verantwoordelijk voor: Planning en Uitvoeringsmethodiek: voorafgaand aan een bouwproject denk je, waar nodig, mee over de planning en de uitvoeringsmethodiek;Procesbewaking: je zorgt ervoor dat de proces- en uitvoeringsplanning, inclusief de daarbij horende verslaglegging, geregeld zijn;Inzet Personeel: je denkt na over de juiste inzet van het uta- en cao-personeel gedurende het hele project;Contractvorming: je bent eindverantwoordelijk voor de contractvorming en zorgt ervoor dat beide partijen overeenstemming bereiken;Financiële Bewaking: je bewaakt de financiën, het proces en de planning van het project, waarbij je tijdens het financieel overleg rapporteert over de voortgang en prognose;Probleemoplossing: wanneer ergens in het proces iets afwijkt, bespreek je dit met het Afdelingshoofd. Deze aandachtspunten, maar natuurlijk ook de successen, deel je in het projectleidersoverleg;Team Aansturing: binnen jouw projecten ben je verantwoordelijk voor de aansturing en communicatie van het uitvoeringsteam. Je bent het eerste aanspreekpunt en voert de jaarlijks vastgestelde gesprekken met de werkvoorbereiders en uitvoerders binnen jouw projecten;Projectevaluatie: je evalueert projecten zowel technisch, financieel als sociaal om verbeterpunten en successen mee te nemen naar volgende projecten. Ook denk je actief mee over het continue verbeteren van processen en werkwijzen;Compliance: je werkt volgens de ISO, VCA, VGWM en de geldende voorschriften, zowel intern als extern. De wet kwaliteitsborging is jou bekend en je zorgt er dan ook voor dat we hieraan voldoen.

Werkvoorbereider Woningbouw | Houtbouw (freelance / ZZP)

Regio Hilversum - Propylon

Project: Nieuwbouw van 35 appartementen (houtbouw) Taken: Allereerst zal je ondersteunend zijn in de precontractuele fase. Na overdracht draag jezorg voor het controleren van tekenwerk (BIM), inkoop en alle andere zaken welke benodigd zijn te komen tot een goed voorbereid project. Team: Projectleider, uitvoerder en 2 (senior) werkvoorbereiders. Bijzonderheden project: Dit project wordt geheel in hout ontworpen, geëngineerd en gerealiseerd. Als werkvoorbereider mag je in de precontractuele fase tot en met oplevering jouw stempel drukken. Met name omdat je reeds voorafgaand aan het sluiten van de overeenkomst bij het werk betrokken wordt, ben je zelf sturend op jouw eigen overdrachtsdocumenten. Na het sluiten van de overeenkomst zal je het project in een zogenaamd prestatiemodel en vervolgens productiemodel gaan voorbereiden. Uiteraard wordt je ook betrokken bij de inkoop.

Consultant Bouw & Techniek

Tilburg, Den Haag & Arnhem - demt-flex

Calculator Onderhoud Renovatie

Regio Den Bosch - Propylon

Werk je inmiddels een aantal jaar als calculator binnen de bouw en ben je toe aan een nieuwe werkomgeving? Zou je graag binnen een andere organisatie, nieuwe en uitdagende projecten binnen onderhoud en renovatie. onder je verantwoordelijkheid hebben? Dan zou deze specifieke rol als calculator bij onze opdrachtgever interessant voor je kunnen zijn! Je krijgt in je functie veel mogelijkheden om je verder te ontwikkelen en ontplooien door middel van opleidingen en cursussen. In jouw takenpakket vallen onder andere het maken van optimale kostprijsramingen en -berekeningen, het aanvragen en vergelijken van offertes, het uittrekken van hoeveelheden en het doen van voorstellen wat betreft bezuinigingen en onderhandelingen.

Werkvoorbereider Afbouw en Oplevering (freelance / ZZP)

Regio Amsterdam - Propylon

Project: Nieuwbouw 100 appartementen met commerciele plint en parkeerkelder. Functie: Werkvoorbereider Team: Projectleider, hoofduitvoerder, uittvoerder en 3 (senior) werkvoorbereiders. Taken: Alle voorbereidingen welke benodigd zijn voor de afbouw incl. opleveringen. Dit betreft ook de inkoopvoorbereidingen aangaande deze fase. Bijzonderheden project: Binnenstedelijk, ondergrondse parkeerkelder, ondergrondse koppeling tussen nieuwe en bestaande (naastgelegen kelder), houten galerijen, klimaat adaptief bouwen.

Projectleider Woningbouw

Regio Amsterdam - Propylon

Project: Nieuwbouw 300 appartementen (2 blokken) Team: Projectleider, hoofduitvoerder, 3 deeluitvoerders, 2 senior werkvoorbereiders en 2 werkvoorbereiders. Taken: De eerste periode ben je betrokken in de precontractuele fase. Hiermee kan je jouw invloed maximaal uitoefenen om het (na ondertekening overeenkomst) vervolgens te realiseren. In deze fase zal jouw betrokkenheid met name liggen op 'hoe bouwen wij'. Dit houdt dus in: werkmethodiek, logistiek, bouwplaatsinrichting, planning alsmede detailcontrole. Bijzonderheden project: Het betreft de laatste 2 bouwblokken ter voltooiing van het totaalproject. Het project bestaat uit 2 bouwblokken, welke in flow dienen te worden gezet, waardoor overzicht en rust kan worden gecreëerd in het bouwproces. De kracht van de herhaling komt in dit project erg goed tot zijn recht, aangezien de bouwblokken niet identiek zijn, maar wel veel gelijkenissen hebben. Na overeenstemming met de opdrachtgever, zal onder leiding van jou als projectleider het project verder worden gerealiseerd binnen de voorafgestelde plannings-, budgettaire en kwaliteitseisen. Uiteraard op een veilige wijze.

Planvoorbereider Complexe Woningbouw

Rijssen - Voort

Als planvoorbereider ben je medeverantwoordelijk voor de voorbereiding van bouwplannen en zorg je ervoor dat alles soepel verloopt tot de omgevingsvergunning binnen is. Kortom: een dynamische, veelzijdige functie met veel verantwoordelijkheden waar samenwerken centraal staat! Als planvoorbereider werk je nauw samen met de projectleider voorbereiding en ben je medeverantwoordelijk voor de uitwerking van projecten in de voorbereidingsfase. Je verzamelt alle informatie die nodig is, van schetsontwerp tot en met het definitieve ontwerp;Je controleert de onderlinge samenhang van de projectgegevens;Je draagt bij aan het ontwerp door kennis en kunde vanuit co-makers, leveranciers en de uitvoering mee te nemen tijdens het ontwerpproces;Je stuurt op kosten en techniek, met oog voor de belangen van andere partijen en ontwerpoptimalisaties;Je bewaakt de kansen én risico’s binnen het project en kunt deze waarderen;Je stuurt op prijsvorming, ondersteunt waar nodig de calculatie en hebt kennis van het calculatieproces;Je coördineert BIM in de definitieve ontwerpfase en stuurt de architect, constructeur en installateur aan om gezamenlijk een project uit te werken;Je controleert de contractstukken en gemaakte afspraken waar nodig.Onze opdrachtgever heeft de komende jaren prachtige complexe nieuwbouwprojecten in het vooruitzicht, zoals de nieuwbouw van een (hoog) appartementencomplex of de transformatie van een bestaand gebouw. Vaak zijn dit binnenstedelijke opgaven met uitdagende logistieke aspecten.

Werkvoorbereider Bestaande Bouw

Apeldoorn - Voort

Als werkvoorbereider renovatie streef je naar verbetering en vernieuwing. Waarom? Omdat stilstaan je niet verder brengt. Binnen de vestiging van onze opdrachtgever in Apeldoorn maken ze gebruik van moderne middelen, zoals 3D-metingen op de bouwplaats, om de voorbereidingen vlekkeloos te laten verlopen. Jij bent verantwoordelijk voor de technische en logistieke werkvoorbereiding van bouwprojecten. Je controleert én toetst de werk- en productietekeningen van co-makers en leveranciers. Kortom: een dynamische functie met veel verantwoordelijkheden, waarbij samenwerken centraal staat! Als werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor: Zorgen voor de maakbaarheid van de projecten;Controleren en toetsen van de werk- en productietekeningen;Bewaken van de werkbegrotingen;Maken van werk- en leveringsschema’s;Beoordelen van offertes en zorgen voor de inkoopvoorbereiding.

Planvoorbereider Bestaande Bouw

Apeldoorn - Voort

Als planvoorbereider bij renovatie krijg je energie van het vinden van de optimale oplossing voor elk bouwproject. Je duikt diep in het voortraject en laat niet los totdat de eerste paal in de grond staat. Je bent verantwoordelijk voor de voorbereiding en calculatie van bouwplannen, wat betekent dat je van begin tot eind, van concept tot contract, betrokken bent bij het project. Ben jij de enthousiaste planvoorbereider voor het renovatieteam van onze opdrachtgever die we zoeken? Lees dan verder! Kortom: een dynamische functie met veel verantwoordelijkheden waarbij samenwerken centraal staat! Als planvoorbereider ben je verantwoordelijk voor: Verzamelen van alle informatie die nodig is voor het technische ontwerp;Controleren van de onderlinge samenhang van de projectgegevens;Sturen op kosten en techniek, met oog voor de belangen van andere partijen;Maken van budget- en elementenramingen en onderzoek je de bouwmethodiek;Controleren van de contractstukken en gemaakte afspraken waar nodig.

Uitvoerder Kabels / MS Stations

Heesch - Voort

Als Uitvoerder Kabels/MS-stations werk je binnen de Business Unit Energieprojecten, die zich richt op de renovatie en het toekomstbestendig maken van MS/HS-installaties. In deze rol ben je onder andere verantwoordelijk voor de uitvoering van het contract met Liander in de regio Gelderland. Over de komende 10 jaar zullen we voor deze netwerkbeheerder meer dan 1200 MS-ruimtes voorzien van nieuwe installaties, inclusief alle bijbehorende werkzaamheden.